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綠港要聞


住有所居 居有所安 助力產(chǎn)業(yè)落位——綠港集團打造改建型保租房項目

來(lái)源:本站   |   作者:本站   |   發(fā)布時(shí)間:2024-03-14   |   瀏覽:4590

南寧綠港建設投資集團有限公司深耕地產(chǎn)行業(yè)十年,業(yè)務(wù)涵蓋基礎建設、園區服務(wù)、經(jīng)營(yíng)運營(yíng)等多個(gè)領(lǐng)域。自綠港集團組建以來(lái),緊緊圍繞南寧市、南寧臨空經(jīng)濟示范區關(guān)于“強產(chǎn)業(yè)、促發(fā)展的戰略布局,積極融入中國——東盟跨境產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展合作區建設,并保障性租賃住房建設為契機,加快項目建設步伐,強化社區服務(wù),優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境,全力拼經(jīng)濟創(chuàng )效益,聚力打造品牌項目、優(yōu)化人居環(huán)境,激發(fā)第三產(chǎn)業(yè)活力,實(shí)現社區、產(chǎn)業(yè)雙融發(fā)展,奮力助推建設首府南寧新篇章。

項目啟動(dòng) 彰顯國企責任擔當

2021年4月,南寧市被住房和城鄉建設部列入2021年保障性租賃住房建設40個(gè)重點(diǎn)城市之一,南寧啟動(dòng)保障性租賃住房建設工作。綠港集團發(fā)揚國企責任擔當精神,積極響應南寧市政府政策號召,科學(xué)統籌,將閑置或低效使用的商業(yè)、辦公、廠(chǎng)房等非住宅用房,經(jīng)批準將綠港·現代標準廠(chǎng)房8#研發(fā)樓改建為租賃住房,打造為綠港集團首個(gè)示范性集中式人才公寓和首個(gè)改建型保障性租賃住房標桿項目。

為確保改造建設工作的順利開(kāi)展,規劃出貼近市場(chǎng)需求的產(chǎn)品,綠港集團主動(dòng)開(kāi)展前期市場(chǎng)調研,根據群眾居住需求及市場(chǎng)情況,結合社會(huì )效益等因素,重點(diǎn)提升人文居住體驗,積極尋求整合市場(chǎng)渠道,努力引進(jìn)相關(guān)資質(zhì)運管資源,為城市新群體實(shí)現安居夢(mèng)。

通過(guò)多輪談判甄選,最終確定廣西恒創(chuàng )微家公寓管理有限公司作為此次改造項目的合作運營(yíng)單位,共同打造保租房項目社區恒創(chuàng )·微家現代社區公寓”,項目作為落實(shí)民生保障的重要舉措,得到了南寧市保障性租賃住房工作領(lǐng)導小組等單位部門(mén)的高度肯定與大力支持。

2021年12月,綠港集團首個(gè)改造型保租房項目正式啟動(dòng),通過(guò)有效盤(pán)活項目資產(chǎn),賦能住房租賃市場(chǎng),為落戶(hù)入駐的企業(yè)提供有力保障,以?xún)?yōu)化企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境,進(jìn)一步促進(jìn)可持續發(fā)展。

匠心打造 提升居住幸福指數

恒創(chuàng )·微家現代社區公寓項目位于南寧市江南區洪運路東側,洪運路與金凱路交叉路口,地處南寧市江南區、空港區核心地段,接駁城市各主干道,毗鄰南寧機場(chǎng),沿線(xiàn)地鐵4號線(xiàn)通行,交通十分便捷。項目原作為產(chǎn)業(yè)園區研發(fā)辦公等商務(wù)配套,由于入駐企業(yè)生產(chǎn)類(lèi)型及規模調整等原因,以及注重員工群體職住平衡的綜合需求,導致項目常年處于低效使用狀態(tài)。

項目團隊入駐后,以全齡化社區為定位,借鑒參考成功項目案例,合理利用項目?jì)?yōu)勢,科學(xué)規劃布局,打造配套齊全、拎包入住、居住舒適的保租房項目。同時(shí),項目規劃了不同面積段的單間、一居室、兩居室等多種戶(hù)型居所,租期靈活,價(jià)格實(shí)惠,滿(mǎn)足租戶(hù)家庭不同的居住需求。

項目還設置了一系列公共服務(wù)區域,規劃營(yíng)造了具備健身文娛、餐飲便利、休閑娛樂(lè )等多功能的共享空間,通過(guò)組織不同形式的主題社群活動(dòng),促進(jìn)娛樂(lè )交流,拓展和豐富精神文化生活,為入住人才提供安全、舒適、便捷、人文于一體的一站式生活社區服務(wù)。而項目的服務(wù)由專(zhuān)業(yè)物管團隊承接,團隊不僅擁有極高的專(zhuān)業(yè)素養,組織調度掌握、協(xié)調處理等服務(wù)能力強,還具備物業(yè)、家政管家服務(wù)等多項工作技能,在確保居住需求的同時(shí)切實(shí)提升居住品質(zhì)。

租戶(hù)沈先生表示,“自入住以來(lái),上下班通勤時(shí)間僅用十分鐘,十分便利,居住環(huán)境也舒適安靜。房間配備的共享廚房滿(mǎn)足了烹飪需求,管家各項服務(wù)讓居住更安心?!?/span>

截至目前,項目改造建設共21層,面積31200.75㎡,住房共計517套(間),已納入南寧市住房租賃系統,目前處于試運營(yíng)階段。項目正式運營(yíng)后預計可容納千余人居住,滿(mǎn)足周邊產(chǎn)業(yè)園配套需求,有效解決了企業(yè)職工、青年人、新市民等群體的住房困難問(wèn)題。

專(zhuān)業(yè)運營(yíng) 賦能產(chǎn)業(yè)高質(zhì)發(fā)展

恒創(chuàng )·微家現代社區公寓作為綠港集團首個(gè)合作打造的保租房項目,針對租賃終端差異化需求,以“智慧型管理、管家式服務(wù)、一站式生活”三位一體的社區管理理念,通過(guò)采用智能門(mén)禁系統、租賃客戶(hù)系統等數字化產(chǎn)品,為租房業(yè)務(wù)全場(chǎng)景線(xiàn)上化、自助化,助力項目運營(yíng)降本提質(zhì)增效;提供全方位物業(yè)管家服務(wù),保障租住客群安全及各項權益,租客提供智、便利、安全的居住環(huán)境;有效運用生活配套和線(xiàn)上服務(wù),打造聯(lián)動(dòng)線(xiàn)上+線(xiàn)下的多元業(yè)態(tài)生活圈,逐步打造具備綠港特色的保障性租賃社區品牌。

園區入駐企業(yè)負責人李女士說(shuō):“這里的智能化管理服務(wù)系統掌上操作,高效便捷;人性化租賃方式,方便職工日常居住和差旅辦公,為企業(yè)經(jīng)營(yíng)減少了成本與顧慮,讓我們可以安心經(jīng)營(yíng)?!?/span>

項目的成功建設運營(yíng),不僅為綠港集團非住宅存量資產(chǎn)盤(pán)活改造開(kāi)辟出了一條新的路徑,實(shí)現“住有所居”目標,為南寧市保障性租賃住房房源的籌集提供了重要保障,而且為區域內產(chǎn)業(yè)落位,企業(yè)穩步經(jīng)營(yíng)提供了有力支撐。

下階段,綠港集團將充分利用南寧市保障性租賃住房政策紅利,履行國企社會(huì )責任,聯(lián)動(dòng)整合多方資源,進(jìn)一步深耕項目產(chǎn)品和綜合管理,在為南寧市提供更多租賃房源、助力人才引進(jìn)、人才安居的探索中,持續打造好保障性租賃住房品牌項目,總結形成可推廣、可借鑒的“綠港經(jīng)驗”,結合深化增值服務(wù)理念,助推南寧市住房保障事業(yè)邁上新臺階、構建新生態(tài)。

(集團營(yíng)銷(xiāo)管理中心 楊烈、馮寵燕、周月嬋/文 蒙陽(yáng)/圖)

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